Bagaimana Cara Memulai Usaha Kos

Anda bahkan dapat mengehamat uang dengan lebih banyak sebab tidak perlu mengeluarkan tarif rutin untuk perawatan. Kendala yang umumnya timbul yakni soal air, listrik, pintu gerbang, atau fasilitas pendukung seperti dapur dan Wi-Fi. Kredit ini diberikan dalam satu siklus usaha, misalnya satu tahun. Maka, sertifikat rumah itu disimpan financial institution sampai cicilan lunas.

Pada peraturan tersebut dijelaskan mengenai pajak resort, yaitu berupa fasilitas penyedia jasa penginapan atau peristirahatan termasuk jasa serupa yang dipungut biaya. Harga adalah salah satu faktor penentu apakah calon penghuni memilih kos-kosan yang Anda miliki atau tidak. Agar kamar kos-kosan Anda penuh dan ramai, cobalah berikan harga sewa yang sesuai dengan target dan fasilitas yang dimiliki kos-kosan tersebut. Usaha kos-kosan umumnya menyasar pada pendatang dari luar daerah yang memerlukan tempat tinggal dalam waktu yang tertentu namun dengan biaya yang terbatas. Kini, kos-kosan dibangun sangat beragam, mulai dari fasilitasnya yang standar sampai eksklusif. Sehingga, penyewa bisa menyesuaikan bujet yang mereka miliki.

Selanjutnya software akuntansi ini bisa langsung Anda aplikasikan secara free trial selama 30 hari. Cara penghitungannya terbilang sederhana dan mudah, karena Anda hanya perlu menghitung penghasilan bruto dari persewaan kamar selama sebulan dan dikalikan 1%. Selanjutnya, Anda hanya perlu membayarkan selambat-lambatnya tanggal 15 bulan berikutnya.

Yang penting anda mau saja mendokumentasikannya maka jadilah SOP. Ambil itu lalu modifikasi sesuai keunikan yang hendak anda terapkan. Jadi ketika anda sudah memutuskan untuk bekerjasama dengan mereka, maka di detik itu pula anda sudah menjadi “suplier” untuk mereka. Artinya mereka yang berkuasa menentukan Standar, sementara anda harus ngikut. Dan andapun akan susah berkembang tanpa menyediakan properti kos untuk mereka. Jangan pernah bekerjasama dengan layanan sewa ruang seperti Airy atau Reddorz.

Seperti selalu mempertahankan harga sewa buat penghuni yang sudah lama dengan harga lama saja. Dan untuk memasarkan usaha Kos kosan ini, Anda hanya cukup memasang plang bertuliskan “saya menerima kost” di depan rumah kos kosan tersebut. Hanya dengan memanfaatkan kamar di rumah yang sudah tidak dipakai atau sudah tidak berpenghuni, maka Anda sudah bisa memulai untuk menjalankan usaha Kos kosan ini. Tidak hanya penghasilan yang akan terus mengalir disetiap bulan atau tahunan saja. Tak kalah mewah dari kost eksklusif lainnya, kost ini juga memiliki fasilitas carry, pantry, ruang gym, bahkan hingga genset tersedia di sini.

Mengingat bahwa nilai tanah akan terus naik seiring waktu meski nilai bangunan mengalami penurunan. Asal anda mampu merawat bangunan rumah kost dengan baik, maka nilai penyusutan tidak akan membebani dibanding dengan rupiah yang akan mengalir dalam pundi rekening anda. Jangan pula hanya melihat nilai keuntungan dari bisnis rumah kost saja sebab anda harus mempertimbangkan pula nilai perawatan bangunan rumah kost yang diperlukan. Jangan sampai anda mengabaikan nilai perawatan dan penyusutan bangunan agar tidak mengalami kebangkrutan. Banyak sekali kasus para pengusaha rumah kost yang terpaksa gulung tikar akibat tidak mampu bersaing dengan para kompetitor dari segi renovasi dan desain yang berbeda.

Hal itu diperparah dengan tidak adanya sumber pemasukan lain selain dari kos. ”Malah Pak RW bilang, saya seharusnya bersyukur karena masih punya kos-kosan dibanding tetangga yang lain. Ya sudah kalau dia bilang begitu, saya bisa apa,” keluhnya. • Tetapkan tingkatan sanksi terhadap berbagai pelanggaran yang dilakukan penghuni kos.

Usaha kost-kostan

Bisnis kos-kosan bisa menjadi pilihan yang tepat bagi Anda. Tapi, bisnis properti tidak akan berjalan baik dengan pengelolaan keuangan yang benar dan cermat. Jadi, jika bisnis kos-kosan mendapatkan omset tidak lebih dari 4,8 miliar rupiah per tahun, maka akan dikenakan PPh Final. Untuk pajak kos-kosan, PPh Final dikenakan tarif sebesar 1% dari whole pendapatan yang diterima selama 1 bulan. Misalnya saja setiap bulan satu kamar harus membayar sewa kos Rp. Bisnis kos-kosan memang merupakan bisnis yang dapat memberikan Anda keuntungan dengan mudah.

Dengan demikian, kata indekos memiliki sinonim dengan memondok. Bisnis ini kian canggih dengan basis aplikasi dalam jaringan untuk menjaring pelanggan dan memudahkan sistem pembayaran. Hitungan jangka waktu sewa pun makin pendek, tak lagi bulanan namun juga pekanan dan harian. Karakteristik bisnis indekos model semacam ini tentu menyulitkan petugas pajak dalam menyisir atau menggali potensi perpajakannya.